Consenso unanime dei condomini per l’atto di approvazione o revisione delle tabelle millesimali. (Cassazione civile, sez. II, 10 Marzo 2020, n. 6735) Atto di approvazione delle tabelle millesimali e revisione: è sufficiente la maggioranza qualificata ex art. 1136, co II, se avvengano con funzione meramente ricognitiva dei valori stabiliti dalla Legge; Se invece si sia…
Responsabilità del condomìnio per danni cagionati da cosa comune ad una porzione di proprietà esclusiva ex art. 2051 c.c. (Cassazione civile, sez. VI, 12 Marzo 2020, n. 7044) Il condomìnio è custode dei beni e dei servizi comuni ed è pertanto obbligato ad adottare tutte le misure necessarie affinché tali cose non rechino pregiudizio ad…
Legittimazione dell’amministratore di condominio a promuovere l’azione di responsabilità ai sensi dell’art. 1669 c.c. (Cassazione civile, sez. II, 17 Febbraio 2020, n. 3846) L’amministratore è legittimato a promuovere l’azione di responsabilità, ex art. 1669 c.c., nei confronti del costruttore, a tutela dell’edificio nella sua unitarietà ma, in difetto di mandato dei singoli condomini, non può…
Il volontario abbandono del domicilio familiare da parte di uno dei coniugi, costituendo violazione del dovere di convivenza, è di per sé sufficiente a giustificare l’addebito della separazione personale, a meno che non risulti provato che esso è stato determinato dal comportamento dell’altro coniuge o sia intervenuto in un momento in cui la prosecuzione della…
Il conduttore può sollevare l’eccezione di inadempimento anche quando vi sia una riduzione del godimento del bene locato. (Cassazione civile, sez. III, 25 Giugno 2019, n. 16918. Pres. Adelaide Amendola. Est. Chiara Graziosi) In tema di locazione di immobili, il conduttore può sollevare l’eccezione di inadempimento ai sensi dell’art. 1460 c.c. non solo quando venga…