John 66: “Buon giorno Avvocato, che cosa è di preciso il Lease Back?”.
La risposta dell’Avvocato.
“Il mercato immobiliare si arricchisce di una nuova figura giuridica di stampo (o di eco) anglosassone: si tratta del Lease Back (o Leasing Back), ovvero una operazione di “sale and lease back”, e che vede il cliente nella doppia veste di fornitore e utilizzatore del bene concesso in leasing.
Dal punto di vista operativo è lo stesso cliente a vendere a una società finanziaria il bene, che gli verrà contestualmente concesso in leasing secondo le consuete modalità, con il diritto di tornare in possesso del bene una volta terminato il periodo di locazione.
Per il cliente si tratta di un’occasione per “ricaricare” un processo di ammortamento ormai esaurito ovvero per ricavare la liquidità necessaria a realizzare un progetto di sviluppo aziendale.