Contratti e consumatori
CONTRATTI La clausola approvata per iscritto non deroga al foro del consumatore se manca una trattativa ad hoc.
Casa coniugale e trascrizioni
Casa coniugale e trascrizioni Perché la casa assegnata all’ex partner sia blindata è necessaria la trascrizione. La casa familiare, assegnata al partner separato o divorziato, è protetta di fronte alle pretese avanzate dai terzi, come acquirenti o creditori; si tratta comunque di tutele circoscritte dalla Legge e dalla giurisprudenza.
Iva e commercialisti
Imprenditore condannato per evasione Iva anche se il commercialista ha sbagliato la dichiarazione.
Multe e semafori intelligenti
Addio multa e taglio punti senza la foto dell’auto che passa col rosso al semaforo intelligente.
Mediatore e compravendite immobiliari
OBBLIGHI DEL MEDIATORE NELLE COMPRAVENDITE IMMOBILIARI Il mediatore è tenuto a comunicare alle parti ogni circostanza a lui nota ovvero che avrebbe dovuto conoscere con l’uso della diligenza relativa alla sicurezza dell’affare, ai sensi dell’art. 1759 co c.c. (Nel caso di specie, il Tribunale ha condannato il mediatore al risarcimento dei danni per aver omesso…
Assegno divorzile revisione
GIUDIZIO DI REVISIONE DELL’ASSEGNO DIVORZILE La richiesta dell’assegno, successivo al divorzio, sulla base della modifica reddituale dell’ex coniuge è prevista dall’articolo art. 9 Legge 898/1970. Il Tribunale dovrà valutarlo utilizzando i principi indicati dalla Cassazione SSUU nella sentenza 18287/2018 (criterio assistenziale, compensativo e perequativo) ma con possibile prevalenza di quello assistenziale. (Cassazione sentenza nr 5055…
Rottamazione Cartelle Esattoriali Ter
ROTTAMAZIONE CARTELLE ESATTORIALI TER Data la possibilità di estinguere il debito pagando il capitale, gli interessi, ma non le sanzioni e gli interessi di mora.
Morosità del conduttore
Locazione / morosità del conduttore Per la richiesta di risoluzione del contratto per morosità del conduttore il giudice deve valutare la gravità dell’inadempimento anche alla stregua del suo comportamento successivo alla proposizione della domanda. (Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 27955/20; depositata il 7 dicembre 2020)
Lockdown e locazione
LOCKDOWN – CORONAVIRUS EFFETTI SUI CONTRATTI DI LOCAZIONE COMMERCIALE Vi sono possibili azioni da valutare in base all’evoluzione giurisprudenziale ed in attesa di un intervento legislativo: a) esercizio del diritto di recesso, ex art. 27 ult. co L. 392/1978; b) autosospensione del pagamento del canone; c) azione di risoluzione per eccessiva onerosità sopravvenuta; d) domanda…
Decreto di trasferimento
Il decreto di trasferimento libera il bene e cancella l’ipoteca con efficacia immediata Nel procedimento di espropriazione immobiliare, il decreto di trasferimento del bene, recante l’ordine di cancellazione dei gravami determina il trasferimento libero da pesi e quindi la contestuale estinzione dei vincoli; il Conservatore dei registri immobiliari esegue la cancellazione indipendentemente dal decorso del…