Stefy15 “Buongiorno Avvocato, vorrei occuparmi delle “questioni condominiali” legate all’appartamento dei miei genitori, ma mi piacerebbe capire quali siano le norme fondamentali in materia. Mi può aiutare?”. Avvocato “Gentilissima, il 20 novembre del 2012 è stata definitivamente approvata dal Senato la riforma della disciplina del condominio negli edifici, contenuta nella Legge n. 220 del 2012,…
Roby66: “Buon giorno Avvocato, vorrei alcune delucidazioni in merito alle norme che regolano la gestione di un condominio”. Avvocato: “Buongiorno, essendo la materia molto vasta, Le fornirò informazioni su tre argomenti: LAVORI NEL CONDOMINIO L’assemblea condominiale può deliberare l’esecuzione di lavori di manutenzione ordinaria o straordinaria del condominio, ad esempio riparazioni, sostituzioni, ricostruzioni di porzioni…
Alfonso: “Buongiorno Avvocato, dovrei versare un acconto al costruttore di una casa che vorrei comprare. Ma quali garanzie ho?” Avvocato: La Legge delega n. 210/2004 disciplina l’obbligo del costruttore di rilasciare all’acquirente una fideiussione a garanzia degli acconti versati. Il provvedimento assolve alla funzione precipua di tutelare le famiglie garantendo il risarcimento degli acconti già…
Giuseppe: “Buon Giorno Avvocato, vorrei acquistare un immobile all’estero: che cosa mi consiglia?” Avvocato “Se si è intenzionati ad acquistare un immobile all’estero, la prima distinzione da fare riguarda il caso in cui l’immobile si trovi in uno stato dell’UE o meno. Nel primo caso il contratto d’acquisto è disciplinato dalla Legge del Paese in…
Eraldo: “Gent.mo Avvocato, vorrei accollarmi il mutuo del costruttore. Quali sono i limiti e i rischi di un’operazione del genere?” Avvocato: innanzitutto vediamo che cosa è l’accollo del mutuo del costruttore… In materia di accollo, l’art. 1273 c.c prevede che: “se il debitore e un terzo convengono che questi assuma il debito dell’altro, il creditore può aderire…
Luisa: “Buongiorno Avvocato, ho due figli minorenni e sono preoccupata riguardo al consumo di alcolici da parte dei minori. Ma, con precisione, che cosa prevede la normativa in materia?”. Avvocato: Il D.L. Balduzzi n. 158/2012, convertito in L. 189/2012, con l’articolo 7 co. III-bis ha introdotto il divieto di vendita di bevande alcoliche ai minori…
Conto on line svuotato: che cosa fare? Gaetano: “Buongiorno Avvocato, una domanda: La banca rifonde al cliente il conto corrente online svuotato con il furto d’identità?” Avvocato: “La banca è obbligata a rifondere il cliente, come afferma una recente sentenza della Corte di Cassazione che ha fatto molto scalpore nel campo della finanza e (ovviamente)…
Ugo: “Buon Giorno Avvocato: che cosa succede se la prefettura non deposita l’alcoltest in giudizio?” Avvocato: Il conducente si riprende la patente sospesa secondo una recente sentenza. Qualche esempio? 1) l’organo di polizia accertatore dell’infrazione è tenuto ad inviare alla Prefettura competente (entro 5 giorni) la patente di guida del conducente sanzionato; 2) la Prefettura…
Silvia “Buongiorno Avvocato, Il lavoro in nero del mio ex marito ci consentiva un tenore di vita medio alto, al momento della separazione ha lui dichiarato il suo reddito ufficiale, di conseguenza l’assegno di mantenimento per i nostri figli è irrisorio. Cosa posso fare?” Avvocato Alessandro Premoli: I redditi in nero dell’ex coniuge non contano…