LOCKDOWN – CORONAVIRUS EFFETTI SUI CONTRATTI DI LOCAZIONE COMMERCIALE Vi sono possibili azioni da valutare in base all’evoluzione giurisprudenziale ed in attesa di un intervento legislativo: a) esercizio del diritto di recesso, ex art. 27 ult. co L. 392/1978; b) autosospensione del pagamento del canone; c) azione di risoluzione per eccessiva onerosità sopravvenuta; d) domanda…
Il decreto di trasferimento libera il bene e cancella l’ipoteca con efficacia immediata Nel procedimento di espropriazione immobiliare, il decreto di trasferimento del bene, recante l’ordine di cancellazione dei gravami determina il trasferimento libero da pesi e quindi la contestuale estinzione dei vincoli; il Conservatore dei registri immobiliari esegue la cancellazione indipendentemente dal decorso del…
Etilometro e assistenza legale Avvertimento ex artt. 356 c.p.p. sulla possibilità di farsi assistere da un difensore. Nel caso di persona sottoposta ad accertamento (stato alcolemico) ex art. 186 c.d.s., l’avvertimento dovrà essere contenuto nel primo verbale e non successivamente riprodotti dalla P.G. nelle annotazioni al Pubblico Ministero o provati per testimonianza dai medesimi nel…
D.L. 183/2020 del 31 dicembre 2020 – BLOCCO SFRATTI 30.06.2021 / NON TUTTI Il blocco fino al 30 giugno degli sfratti riguarda solo: a) i provvedimenti di rilascio adottati per mancato pagamento del canone alle scadenze; b) quelli conseguenti all’adozione del decreto di trasferimento di immobili pignorati ed abitati dal debitore e dai suoi familiari.
SOVRAINDEBITAMENTO Lo stato di crisi o di insolvenza del consumatore, del professionista, dell’imprenditore minore, dell’imprenditore agricolo, delle start-up innovative e di ogni altro debitore non assoggettabile alla liquidazione giudiziale ovvero a liquidazione coatta amministrativa o ad altre procedure liquidatorie previste dal codice civile o da Leggi speciali per il caso di crisi o insolvenza» ex…
La costituzione del fondo patrimoniale prevede che i coniugi destinano determinati beni, immobili o mobili iscritti in pubblici registri o titoli di credito, per far fronte ai bisogni della famiglia. L’esecuzione sui beni del fondo non è possibile per debiti che il creditore conosceva essere stati contratti per scopi estranei ai bisogni della famiglia. La…
Regolamento EBA dal 01 gennaio 2021 per i correntisti che vanno in rosso Chiarimenti: 1) 100,00 € di sconfinamento per il privato; 500,00 € per le imprese; 2) lo sconfinamento deve durare per almeno 3 mesi; 3) non si ha sconfinamento se si rientra nel fido; 4) la segnalazione al CRIF non è automatica. Importante…
Superbonus 110% applicabile anche per unico proprietario di un edificio con più unità immobiliari funzionalmente indipendenti (con proprio impianto d’acqua, energia elettrica e di riscaldamento); in base alla Legge di Bilancio 178/2020.