BONUS PRIMA CASA Bonus prima casa negato se i due appartamenti dell’immobile superano complessivamente i 240 mq; l’esclusione dell’agevolazione per l’acquisto della prima casa per gli immobili che superano la dimensione complessiva di 240 mq, occorre far riferimento al concetto di unità immobiliare e non a quello di unità abitativa. (Corte di Cassazione, sez. Tributaria…
Danni causati da specie protette rientranti nel patrimonio indisponibile dello Stato: l’ente responsabile è la Regione. Ai fini del risarcimento dei danni cagionati dagli animali selvatici appartenenti alle specie protette che rientrano nel patrimonio indisponibile dello Stato, si applica la responsabilità di cui all’art. 2052 c.c. e il soggetto pubblico responsabile va individuato nella Regione…
Antenne telefoniche: necessaria l’approvazione di tutti i condomini in caso di concessione di diritto di superficie, mentre non è necessaria in caso di concessione a edificare per nove anni. (Corte di Cassazione, sez. Unite Civili, sentenza n. 8434/20; depositata il 30 aprile 2020)
Bonus prima casa, superficie calcolata includendo anche lo spazio usato come posto auto; il calcolo della superficie dell’immobile deve includere tutte le superfici utili, anche non abitabili, e finanche lo spazio che è adibito a posto auto.
Chat di gruppo: offese a uno dei partecipanti. Niente diffamazione, è solo ingiuria. Salvo l’autore delle offese, poiché il reato è oramai depenalizzato. Si può parlare di semplice ingiuria, aggravata dalla presenza di più persone. (Corte di Cassazione, sez. V Penale, sentenza n. 10905/20; depositata il 31 marzo 2020)
Consenso unanime dei condomini per l’atto di approvazione o revisione delle tabelle millesimali. (Cassazione civile, sez. II, 10 Marzo 2020, n. 6735) Atto di approvazione delle tabelle millesimali e revisione: è sufficiente la maggioranza qualificata ex art. 1136, co II, se avvengano con funzione meramente ricognitiva dei valori stabiliti dalla Legge; Se invece si sia…
Giustizia tributaria e responsabilità Responsabile il professionista che non informa il cliente delle scarse possibilità di successo dell’impugnazione e che non tenta a dissuaderlo dal ricorrere alla Giustizia tributaria. (Tribunale di Vicenza, sez. I Civile, sentenza n. 662/20; depositata il 26 marzo 2020)
Responsabilità del condomìnio per danni cagionati da cosa comune ad una porzione di proprietà esclusiva ex art. 2051 c.c. (Cassazione civile, sez. VI, 12 Marzo 2020, n. 7044) Il condomìnio è custode dei beni e dei servizi comuni ed è pertanto obbligato ad adottare tutte le misure necessarie affinché tali cose non rechino pregiudizio ad…
Legittimazione dell’amministratore di condominio a promuovere l’azione di responsabilità ai sensi dell’art. 1669 c.c. (Cassazione civile, sez. II, 17 Febbraio 2020, n. 3846) L’amministratore è legittimato a promuovere l’azione di responsabilità, ex art. 1669 c.c., nei confronti del costruttore, a tutela dell’edificio nella sua unitarietà ma, in difetto di mandato dei singoli condomini, non può…
Il volontario abbandono del domicilio familiare da parte di uno dei coniugi, costituendo violazione del dovere di convivenza, è di per sé sufficiente a giustificare l’addebito della separazione personale, a meno che non risulti provato che esso è stato determinato dal comportamento dell’altro coniuge o sia intervenuto in un momento in cui la prosecuzione della…