PARTI COMUNI CONDOMINIALI: PARTECIPAZIONE ALLE SPESE Se gli alberi pur rientranti nella proprietà esclusiva di uno dei condomini siano di utilità quale elemento ornamentale dell’intero edificio, allora tutti i condomini sono tenuti a contribuire alle spese per il loro abbattimento e reimpianto, in quanto utili alla conservazione del decoro architettonico. (Corte di Cassazione, sez. II…
ASSEMBLEE CONDOMINIALI IN VIDEOCONFERENZA La Legge 126/2020 ha apportato modifiche all’art. 66 disp. att. c.c. in tema di svolgimento delle assemblee in modalità di videoconferenza soltanto a far data dal 14 ottobre 2020. Quindi è ammessa ma col consenso preventivo di tutti i condomini; ciò non toglie, nel dubbio interpretativo, che possano essere oggetto di…
Nessuna penale può essere richiesta per la tarda consegna dell’immobile da parte del costruttore venditore se la clausola punitiva presente nel preliminare non è stata riportata anche nel contratto definitivo. (Cassazione sentenza nr. 23307/2020)
Condominio e bilanci Nessun obbligo dell’Amministratore di condominio di allegare all’avviso di convocazione i bilanci da approvare in assemblea, in quanto ciascun condomino può chiedere in anticipo le copie dei documenti che saranno oggetto di (eventuale) approvazione. (Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 21271/20; depositata il 5 ottobre 2020)
Guida in stato di ebbrezza La disciplina della recidiva nel biennio di cui all’art. 186 co. II, lett. c, C.d.S., produce solo un effetto legale rilevante dal punto di vista amministrativo, comportando la sanzione amministrativa accessoria della revoca, anziché della sospensione, della patente di guida. (Corte di Cassazione, sez. IV Penale, sentenza n. 28293/20; depositata…
Invalidi civili, under 60: assegno maggiorato a decorrere dal 20 luglio 2020, agli invalidi civili totali, ciechi assoluti e sordi titolari di pensione di inabilità, con età pari o superiore a 18 anni, è riconosciuta d’ufficio una maggiorazione economica tale da garantire un reddito complessivo pari, per il 2020, a € 651,51 per 13 mensilità.…
Co.co.co. e lavoro subordinato Il rapporto di co.co.co. privo di progetto si trasforma automaticamente in lavoro subordinato a tempo determinato. (Corte di Cassazione, sez. Lavoro, ordinanza n. 20666/20; depositata il 29 settembre 2020)
Ferie maturate e non godute Il lavoratore assente per malattia ha facoltà di domandare la fruizione delle ferie maturate e non godute, in modo da sospendere il decorso del periodo di comporto e conservare l’integrità del rapporto di lavoro. A tale facoltà non corrisponde un obbligo del datore di lavoro di accordare le ferie richieste…
Rimborso credito Iva e società L’ex socio può chiedere l’intero rimborso del credito Iva della srl estinta e cancellata dal registro delle imprese. È esclusa, se ha assunto le vesti di liquidatore dell’Ente. (Corte di Cassazione, sez. V Civile – T, sentenza n. 19641/20)
Affitti Brevi Reiterati: necessaria un’autorizzazione In base alla Direttiva 2006/123/CEE per locali ammobiliati destinati ad abitazione ad una clientela di passaggio che non vi elegge domicilio, esercitate in maniera reiterata e per brevi periodi, deve essere assoggettata ad un regime di autorizzazione preventiva applicabile in determinati comuni in cui la tensione sui canoni di locazione…