Sunny 82: “Gentile Avvocato, che cosa succede se al momento del matrimonio i due coniugi non specificano il regime patrimoniale?”. Risponde l’Avvocato: “Se una coppia di coniugi non ha effettuato alcuna opzione all’atto della celebrazione del matrimonio il regime patrimoniale è quello della comunione legale dei beni. La Legge, infatti, consente ai coniugi, in qualunque…
John 66: “Buon giorno Avvocato, che cosa è di preciso il Lease Back?”. La risposta dell’Avvocato. “Il mercato immobiliare si arricchisce di una nuova figura giuridica di stampo (o di eco) anglosassone: si tratta del Lease Back (o Leasing Back), ovvero una operazione di “sale and lease back”, e che vede il cliente nella doppia veste di…
Susy: “Gent.mo, quali novità legislative ci sono riguardo alla proprietà immobiliari e alle unioni di fatto?”. Risponde l’Avvocato: Argomento di scottante attualità quello delle coppie di fatto che vivono “more uxorio”. La cosiddetta “Legge Cirinnà”, che ha dato valore legale alle unioni civili, impone all’erede di aspettare che il convivente del de cuius trovi casa…
Susanna 1989 “Buon giorno avvocato, è possibile bloccare la realizzazione di un ascensore?” La risposta dell’Avvocato”Ovviamente dipende dalla situazione: per esempio se rende inaccessibili le parti private. Si tratta di una recente sentenza in materia condominiale. Secondo la Corte di Cassazione – sezione II civile – sentenza 29 novembre n. 24235/2016, il condomìnio non può procedere…
Maria 15: “Gentile Avvocato, è possibile cedere la proprietà di un immobile senza l’intervento del notaio? La risposta dell’Avvocato: “Sì, è quanto emerge da un recente Decreto (pubblicato il 17 marzo 2017 dalla sezione Volontaria Giurisdizione del Tribunale di Pordenone) secondo il quale, nella negoziazione assistita fra i coniugi che decidono di separarsi, può essere decisa…
Testy 88: “Salve Avvocato, vorrei sapere a che cosa possa andare incontro chi si rifiuti di effettuare l’alcoltest”. La risposta dell’Avvocato: “Recentemente la Corte di Cassazione si è pronunciata sul reato di rifiuto di sottoporsi alla prova dell’etilometro. Anzitutto vediamo nel dettaglio la normativa. Il Codice della strada prevede quanto segue: 1) per valori di…
Rui 72: “Spett. Avvocato, mi hanno proposto di acquistare la nuda proprietà di una casa. Ma che cosa è di preciso?” Risponde l’Avvocato: “Con tale termine si designa la situazione in cui viene a trovarsi il proprietario di un bene immobile sul quale è costituito un diritto di usufrutto a favore di una persona (usufruttuario)…
Rocco: “caro Avvocato, vorrei accendere un mutuo per acquistare la prima casa. Quali garanzie e obblighi ho nei confronti della banca?”. La risposta dell’Avvocato. “Il Mutuo Bancario è la forma più diffusa di erogazione del credito da parte di Istituti bancari per importi di un certo valore. Il mutuo si può dividere in fondiario e…
Stefy15 “Buongiorno Avvocato, vorrei occuparmi delle “questioni condominiali” legate all’appartamento dei miei genitori, ma mi piacerebbe capire quali siano le norme fondamentali in materia. Mi può aiutare?”. Avvocato “Gentilissima, il 20 novembre del 2012 è stata definitivamente approvata dal Senato la riforma della disciplina del condominio negli edifici, contenuta nella Legge n. 220 del 2012,…
Roby66: “Buon giorno Avvocato, vorrei alcune delucidazioni in merito alle norme che regolano la gestione di un condominio”. Avvocato: “Buongiorno, essendo la materia molto vasta, Le fornirò informazioni su tre argomenti: LAVORI NEL CONDOMINIO L’assemblea condominiale può deliberare l’esecuzione di lavori di manutenzione ordinaria o straordinaria del condominio, ad esempio riparazioni, sostituzioni, ricostruzioni di porzioni…